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[资讯].赞扬深圳高房价任志强居心何在

时间:2022-11-24 来源网站:坚果财经网

赞扬深圳高房价 任志强居心何在?

赞扬深圳高房价 任志强居心何在? MBAChina   在“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”上,华远集团董事长任志强再度“开炮”,赞扬深圳的高房价:真正的深圳人有几个没有房子的?认为房价高没有房子的都是外来人口,为什么外来人拼命到深圳来买高价房子?就是因为深圳有吸引力,房价越高,就意味着城市的竞争力越强……

没有高房价就没有作为房产大鳄的任志强,他当然认为所有城市的房价越高越好,难免对深圳的高房价发出溢美之辞。不过,在房价高与竞争力强的相互关系上,任志强显然有意无意地颠倒了因果,而此番言论居心何在,亦令人玩味。

深圳的房价为何那样高?说到底,是因为深圳经济快速发展,聚集了大量人气,人多房少的供求矛盾导致房价直线攀升。即是说,经济发展、竞争力增加确实是导致城市房价攀升的重要原因——但是请注意,这话正着说是正确的,倒过来说却是荒谬的,一个城市的房价高与其竞争力强,并非互为因果,高房价不仅不是导致城市经济发展、竞争力增强的积极因素,反而是一种消极因素。

这就好比说,经济发展会导致环境污染、资源紧缺,这话是正确的;但如果有人说,一个城市环境污染得越厉害,土地等资源越紧缺,就意味着其竞争力越强、越有吸引力,岂不让人笑掉大牙?实际上,房价畸高与环境污染、资源紧缺一样,都是经济快速发展引发的负面效应,是片面追求GDP增长而付出的代价,同时是经济可持续发展的极大障碍。任志强竟如此视“弊”如“利”,不是他的逻辑没学好,就是他有意大放厥词。

房价高不仅不会提升,反而会削弱一个城市的竞争力,这个道理并不难解:比如房价畸高会让很多百姓买不起房、租不起房,给社会生活和城市发展带来不稳定因素;房价快速升高会导致商务成本大幅攀升,于一个城市吸引外资不利;商务成本攀升又会削弱一个城市提供的产品和服务的价格竞争力……应该认识到,北京、上海、深圳等城市的竞争实力较强,是其他诸多因素(如区域优势、政策扶持、人才聚集等)共同作用的结果,而绝非因为其房价居高不下,恰恰相反,如果这些城市的房价不是如此之高,恐怕其竞争实力和发展后劲会更加强大。

任志强此番言论虽然荒谬,但我相信,此论却迎合了一些地方官员的心思。此前不是有地方官员着急于本地房价不够高,并以此为羞吗?不是有地方官员以房价飙升来标明本地经济发展之快速吗?这和任志强所谓“高房价意味着城市竞争力强”是一个意思。而任志强“居心不良”之处在于,借城市竞争力之光环来宏扬此番谬论,来为高房价正名分——房价畸高不仅是正常的,而且是一个城市的荣耀,以此为一些地方官员加油打气,消解地方政府平抑房价的决心,甚至鼓励地方政府助推房价上涨,而房产商正好趁混水摸鱼,赚得盆溢钵满,继续通过畸高房价大发横财——相比以前的蛮横直言,任志强的“开炮”水平又提高了一个档次,其如意算盘,果真无愧于“大鳄”称号。

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